Kapag gumamit ka ng iyong tahanan bilang collateral ang upang makakuha ng isang loan, ang iyong tagapagpahiram ay magkakaroon ng lien sa iyong ari-arian. Ano ang ibig sabihin at kung ano ang mga panganib kasangkot kapag ang isang tao ay may isang lien sa iyong ari-arian? Kailangan mong maunawaan ito bago ka gumawa ng up ang iyong mga desisyon sa pangako ng iyong tahanan bilang collateral ang makakuha ng pera mula sa isang tagapagpahiram at kailangan mong malaman ang kahihinatnan ng hindi pagtupad sa mga bayaran ng pera.
Lien ay isang legal na paghahabol o hold sa ilang mga uri ng ari-arian na ito ay gagamitin bilang collateral laban monies mula sa ibang tao (tagapagpahiram). Lien Isang karaniwang umiiral na kapag ang nasasangkot sa isang relatibong malaking halaga ng pera tulad ng ikalawang pagkakasangla, mga pautang sa negosyo o pautang sa laban sa isang pamagat ng sasakyan. Ito ay maaaring panatilihin ang borrower mula sa pagbebenta ng kanyang mga ari-arian dahil sa borrower ay hindi maaaring ilipat ang titulo ng ari-arian kapag ang isang ikatlong partido ay may isang lien laban dito.
Kapag nais mong humiram ng isang malaking sum bukol ng pera sa alinman sa mga kabayaran ng iyong utang mataas na interes o para sa iyong sariling negosyo simulan up. Tagapagpahiram ay normal humingi ng kamag-anak na may tungkol sa parehong halaga ng pautang mag-apply. Bahay, kotse, bangka, lupa at sakahan ay mga ilang uri ng mga ari-arian na kung saan maaari mong pangako sa tagapagpahiram kapalit ng isang pautang. Sa pangkalahatan, tagapagpahiram isang prefers maglagay ng lien sa iyong tahanan na ito dahil ito ay kadalasang nagpapataas sa halaga sa paglipas ng panahon, na nangangahulugan na ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng iyong tahanan ay maaaring mas mataas, at kaya sila ay mas malamang na makakuha ng aktwal na binabayaran likod.
Kung ikaw ay may ari-arian na naglalaman ng isang prenda, tagapagpahiram ay may karapatan sa lakas ibenta ang inyong ari-arian upang mangolekta ng likod ang pera inutang mo sa kanila kung hindi sa inyo na gumawa ng mga pagbabayad sa utang mo. Sa ibang kaso, kung plano mong ibenta mula sa iyong ari-arian, ang may-hawak ng lien (kung saan ay ang tagapagpahiram) ay dapat bayaran bago ang pamagat ng ari-arian ay maaaring nabura at ilipat sa bumibili.
Ngayon, naiintindihan mo na ang lien ay isang legal na paghahabol sa pamamagitan ng isang tao sa isang ari-arian. Kaya kung ikaw ay isang bumibili para sa isang ari-arian, ito ay mahalaga para sa iyo upang tingnan ang kalagayan ng ari-arian mo ay pagpunta sa bumili, tiyakin na ang mga ari-arian ay hindi naglalaman ng anumang lien. Ikaw ay pinakamahusay na paraan upang i-tsek ito ay sa pamamagitan ng paghahanap sa pamagat. Ang pamagat ng paghahanap ay nagpapahiwatig sa iyo kung ang ari-arian ay dinala ng isang lien o hindi at ito rin ay nagpapakita sa iyo ng mga legal na may-ari ng said ari-arian. Paggastos sa ilan sa iyong oras na para gumawa ng isang pamagat sa paghahanap ay matiyak na ikaw ay bibili ng ari-arian na ito ay walang prenda at mula sa isang legal na may-ari ng ari-arian. Kung hindi, sa sandaling ikaw ay may bayad na ang sumang-ayon sa presyo, maaring matuklasan na hindi ka pa rin sa sariling ari-arian ng libre at malinaw.
Sa Buod ng
Kapag ang isang tao ay gumagamit ng kanyang ari-arian bilang collateral ang upang makakuha ng isang loan mula sa tagapagpahiram, tagapagpahiram ay magkaroon ng isang prenda, na kung saan ay isang legal na paghahabol sa ari-arian. Bigo na bayaran ang utang ay magreresulta sa isang lakas magbenta ng mga ari-arian na nagdadala ng lien. Kapag pangako iyong ari-arian para sa utang, siguraduhin na ang inyong plano ng pagbabayad sa lugar upang maiwasan ang kahihinatnan.
Nakalista sa ibaba ang mas maraming mga artikulo na may kaugnayan sa itaas na artikulo mula sa "Mortgages Refinance" article kategorya.
Ang mga taong interesado sa itaas ng article "Ano ba ang isang lien Sa Isang Ari-arian?" din interesado sa mga kaugnay na artikulo nakalista sa ibaba:
Ang pandaigdigang krisis sa pananalapi ay umalis na maraming mga borrowers ng kapalaran pagdating sa pagbili ng mga komersyal na ari-arian na kailangan nila o sa gusto. Tulad ng maraming mga bilang otsenta porsiyento mas kaunting mga komersyal na ari-arian ng mga pautang ngayon ay nakasulat sa pagiging kaysa sa bago. Kung ikaw ay tumanggi sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram at ay naghahanap para sa isang alternatibong source ng pondo upang makabili ng iyong komersyal na ari-arian, dapat mong isaalang-alang ang isang pribadong komersyal mortgage tagapagpahiram.
Kung ang iyong mga nakaraang pagkakamali na humantong sa inyo na foreclosure, ikaw ay malamang na makaramdam na parang ang bigat ng mundo sa inyong mga balikat at na hindi mo maaaring maging kuwalipikado para sa isang mortgage sa bahay ulit. Ang katotohanan ay ang pagkuha ng isang bahay-post ng utang foreclosure ay nangangailangan ng isang piraso ng matrabahong gawain, ngunit maaaring maganap. Libo-libong mga kasalukuyang Homeowners ay sa pamamagitan ng isang foreclosure bago.
"Mapalad ang mga kabataan," sabi ni Herbert Hoover, "para sa mga dapat magmana sila ang pambansang utang." Utang, sa anumang wika o damit, ay masama. Ngunit ano kung mo naisama mga utang at mapulot ito mahirap maghukay ang iyong sarili mula sa mga ito? Ang ibig sabihin nito ikaw ay magpakailanman diskuwalipikado mula aari ng isang bahay? Ang ilang mga nais sabihin oo. Bad credit mortgage loan rate ipakita sa ibang paraan.
Sa pamamagitan ng pamahalaan ngayon ay ang paglagay ng mga patakaran sa lugar upang pasiglahin ang mga pabahay sa merkado, ito ay maaaring isang malaking oras para sa mga potensyal na mamimili sa bahay upang hanapin ang bahay nila ay naghahanap. Ang isang mortgage broker ay maaaring maging isang mabuting pagpili sa pagtulong sa mga mamimili na hanapin ang humingi ng mortgage nila.
Ikaw ang maghusga ito ay panahon na upang mamili para sa isang mortgage sa bahay. Ang mga instant desisyon na ito ay ginawa, ang isang pakiramdam ng washes sindak sa iyo. Ang parehong mga lumang mga katanungan gumalabog sa loob ng iyong utak. Paano ihahambing ko sa bahay loan rate ng interes? Paano ko malalaman kung ang isang makatarungang rate kapag nakikita ko ang isa? Ang kung saan, ano, paano at bakit ng bahay financing ay ikaw ay may kaya isip boggled ikaw ay malapit pansiwang iyong buhok out sa walang pag-asa.
Gamit ang komersyal na real estate market tungkol upang pumunta sa isang krisis na maaaring tunay na kahit na mas masahol pa kaysa sa isang karanasan ng sektor ng pabahay, ito ay madaling malaman ang mga dahilan kung bakit ang bangko regulators may urged ang lenders upang mapahusay ang kanilang mga pagsisikap sa paghahanap ng mga paraan upang maaprubahan ang isang komersyal na pagbabago ng mortgage para sa kanilang mga may-ari ng ari-arian sa bingit ng foreclosure. Ang Federal Reserve, ang Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), at iba pang pinansiyal na regulators ay nag-aalala na ang katatagan ng mga pinansiyal na institusyon ay madaling gumuho sa paglusob ng mga paparating na alon ng mga default ng komersyal borrowers ari-arian.
Financial analysts ay predicting na ang mga komersyal na sektor ng ari-arian ay dumanas din ng isang krisis na maaari pang maging mas masahol pa kaysa sa mga nakaranas ng pagbagsak sa mga tirahan sa merkado sa pabahay. Ang pagtaas ng bilang ng mga bakante sa komersyal na pag-aari at ang malaya na pagtaas sa rate sa kawalan ng trabaho ay harbingers ng mga potensyal na malubhang problema sa mga partikular na merkado.
| 
