Karamihan sa mga tao sa tingin na mga pautang sa negosyo ay unsecured ang lahat ng mga pautang. Gayunman, ito ay posible na makakuha ng ligtas mga pautang sa negosyo na maaaring nag-aalok ng mas mahusay na mga kataga utang kaysa sa mga regular na mga pautang sa negosyo na may maliit na panganib para sa borrower at para sa mga tagapagpahiram. Commercial pagkakasangla ay maaaring magbigay ng lahat ng mga pondo sa iyong mga pangangailangan sa negosyo na may napaka-makatwirang mga kondisyon ng pautang.
Secured mga pautang sa negosyo ay nagiging mas at mas karaniwan sa mga negosyante tulad ng mga maliliit na kompanya ng magsimulang mag-angkin ng kanilang sariling mga komersyal na mga opisina at mga punong-himpilan sa halip ng pag-upa. Samakatuwid, maaari nilang samantalahin ng real estate sa pamamagitan ng pagkuha ng pananalapi ligtas sa pamamagitan ng mga pautang. Subalit, maaari din sila gamitin bilang pang-seguridad sa kanilang mga hinaharap na nagbebenta, kaya pagkuha ng pananalapi na may alternatibong paraan ng collateral.
Real Estate Base Business Loans At ang mga linya ng Credit
May mga pautang sa negosyo na ligtas sa mga real estate properties tulad ng regular na mga pautang sa mortgage at tahanan equity pautang. Ang nag-iisang pagkakaiba ay na ang mga katangian ng pag-aari ng isang kumpanya sa halip ng isang partikular na tao. Gayon pa man ang konsepto ay lamang ang parehong: ang halaga ng ari-arian ng garantiyang pagbabayad ng pera sa tagapagpahiram at kaya binabawasan ang panganib ng ang transaksyon sa pagpapaalam sa tagapagpahiram nag-aalok ng mas mababang mga rate ng interes at mas advantageous loan terms.
May mga komersyal pagkakasangla (ang katumbas ng pagkakasangla bahay), komersyal ikalawang pagkakasangla (ang katumbas na sa bahay ng mga pautang sa equity) at komersyal na linya ng credit batay sa katarungan na kung saan ay tulad ng sa bahay ng mga linya katarungan ng credit. Equity ay ang pagkakaiba sa pagitan ang halaga ng ari-arian at ang halaga ng pera na hiniram na ng ari-arian ay guaranteeing.
Gayunman, commerce at mga kumpanya ay may iba pang mga ari-arian na maaaring gamitin bilang collateral para sa mga pautang. Intelektwal na ari-arian, kalakalan marka, atbp ay maaari ding gamitin sa mga garantiya ng pautang bilang ang mga ito ay karaniwang ng malaking halaga. Ang kumpanya ay maraming ari-arian na maaaring magamit sa garantiya ng isang linya ng credit o ng pautang. Ikaw lamang ang kailangan upang kumunsulta sa eksperto credit sa isang ahensiya o institusyong pinansyal mula sa mga detalyadong impormasyon tungkol sa mga bagay na ito ay lumampas sa layunin ng artikulong ito.
At ang mga pautang sa mga linya ng Credit Batay Sa Kinabukasan nagbebenta
Sa wakas mayroon ding mga pautang at mga linya ng kredito na batay sa hinaharap ang mga nagbebenta ng mga kumpanya. Ang mga pinansiyal na mga produkto sa trabaho tulad ng sumusunod: Ang mga institusyong pinansyal na proseso ng pagbabayad ng credit card para sa mga kumpanya na gustong humiram ng pera at sa gayon, alam eksakto ang average na kita ng mga kumpanya sa mga termino ng pagbabayad ng credit card. Kaya, ang mga institusyong pinansyal na maaaring ipahiram ng pera sa anyo ng isang loan o linya ng credit at sumasang-ayon loan installments o pinakamaliit na kabayaran na ito ay nakuha nang direkta mula sa halaga ng pera sa mga pinansyal na institusyon tiklop mula sa credit card nagbebenta.
Samakatuwid, ang borrower ay may murang mapagkukunan ng mga pondo at tagapagpahiram ang obtains garantisadong pagbabayad ng pera sa Mahal na Araw. Bukod dito, ang kumpanya ay hindi na kailangang mag-alala tungkol sa pagbabayad na ito ay awtomatikong ibabawas mula sa mga nagbebenta sa bawat buwan. Ito pinansiyal na kasangkapan ay nagiging mas at mas popular na bilang na ito ay nagbibigay ng mura financing, mas mataas na halaga ng utang, mabilis approval at ang isang tunay madali at problema pagbabayad ng libreng programa.
Nakalista sa ibaba ang mas maraming mga artikulo na may kaugnayan sa itaas na artikulo mula sa "Mortgages Refinance" article kategorya.
Ang mga taong interesado sa itaas ng article "Secured Business Loans: Commercial Mortgages" ay interesado din sa mga kaugnay na artikulo nakalista sa ibaba:
Ang pandaigdigang krisis sa pananalapi ay umalis na maraming mga borrowers ng kapalaran pagdating sa pagbili ng mga komersyal na ari-arian na kailangan nila o sa gusto. Tulad ng maraming mga bilang otsenta porsiyento mas kaunting mga komersyal na ari-arian ng mga pautang ngayon ay nakasulat sa pagiging kaysa sa bago. Kung ikaw ay tumanggi sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram at ay naghahanap para sa isang alternatibong source ng pondo upang makabili ng iyong komersyal na ari-arian, dapat mong isaalang-alang ang isang pribadong komersyal mortgage tagapagpahiram.
Kung ang iyong mga nakaraang pagkakamali na humantong sa inyo na foreclosure, ikaw ay malamang na makaramdam na parang ang bigat ng mundo sa inyong mga balikat at na hindi mo maaaring maging kuwalipikado para sa isang mortgage sa bahay ulit. Ang katotohanan ay ang pagkuha ng isang bahay-post ng utang foreclosure ay nangangailangan ng isang piraso ng matrabahong gawain, ngunit maaaring maganap. Libo-libong mga kasalukuyang Homeowners ay sa pamamagitan ng isang foreclosure bago.
"Mapalad ang mga kabataan," sabi ni Herbert Hoover, "para sa mga dapat magmana sila ang pambansang utang." Utang, sa anumang wika o damit, ay masama. Ngunit ano kung mo naisama mga utang at mapulot ito mahirap maghukay ang iyong sarili mula sa mga ito? Ang ibig sabihin nito ikaw ay magpakailanman diskuwalipikado mula aari ng isang bahay? Ang ilang mga nais sabihin oo. Bad credit mortgage loan rate ipakita sa ibang paraan.
Sa pamamagitan ng pamahalaan ngayon ay ang paglagay ng mga patakaran sa lugar upang pasiglahin ang mga pabahay sa merkado, ito ay maaaring isang malaking oras para sa mga potensyal na mamimili sa bahay upang hanapin ang bahay nila ay naghahanap. Ang isang mortgage broker ay maaaring maging isang mabuting pagpili sa pagtulong sa mga mamimili na hanapin ang humingi ng mortgage nila.
Ikaw ang maghusga ito ay panahon na upang mamili para sa isang mortgage sa bahay. Ang mga instant desisyon na ito ay ginawa, ang isang pakiramdam ng washes sindak sa iyo. Ang parehong mga lumang mga katanungan gumalabog sa loob ng iyong utak. Paano ihahambing ko sa bahay loan rate ng interes? Paano ko malalaman kung ang isang makatarungang rate kapag nakikita ko ang isa? Ang kung saan, ano, paano at bakit ng bahay financing ay ikaw ay may kaya isip boggled ikaw ay malapit pansiwang iyong buhok out sa walang pag-asa.
Gamit ang komersyal na real estate market tungkol upang pumunta sa isang krisis na maaaring tunay na kahit na mas masahol pa kaysa sa isang karanasan ng sektor ng pabahay, ito ay madaling malaman ang mga dahilan kung bakit ang bangko regulators may urged ang lenders upang mapahusay ang kanilang mga pagsisikap sa paghahanap ng mga paraan upang maaprubahan ang isang komersyal na pagbabago ng mortgage para sa kanilang mga may-ari ng ari-arian sa bingit ng foreclosure. Ang Federal Reserve, ang Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), at iba pang pinansiyal na regulators ay nag-aalala na ang katatagan ng mga pinansiyal na institusyon ay madaling gumuho sa paglusob ng mga paparating na alon ng mga default ng komersyal borrowers ari-arian.
Financial analysts ay predicting na ang mga komersyal na sektor ng ari-arian ay dumanas din ng isang krisis na maaari pang maging mas masahol pa kaysa sa mga nakaranas ng pagbagsak sa mga tirahan sa merkado sa pabahay. Ang pagtaas ng bilang ng mga bakante sa komersyal na pag-aari at ang malaya na pagtaas sa rate sa kawalan ng trabaho ay harbingers ng mga potensyal na malubhang problema sa mga partikular na merkado.
