Reverse Mortgage Impormasyon - Uri ng Program, Sino ang Maaaring Mag-apply, At Magkano

Na ito ng pamahalaan-back pautang ay maaaring maging isang kapaki-pakinabang na pinansiyal na kasangkapan para sa mga nakatatanda, ngunit kailangan mo munang magpasya kung ang isa ay tama para sa iyo. Ang mga sumusunod na impormasyon sa reverse pagkakasangla ay dinisenyo upang tulungan na maunawaan ninyo kung ano ang programa ay nag-aalok sa, sino ang karapat-dapat, kung magkano ang maaari mong asahan na tumanggap, sa kung paano ninyo makukuha ang bayad at, mahalaga, kung ito ay ang iyong pinakamahusay na opsyon.

Ang unang programa ng pamahalaan ay ginawa magagamit sa 1,989 kapag Home Equity Conversion Mortgages, mas karaniwang kilala bilang isang mortgage HECM baligtarin, ay ibinibigay sa pamamagitan ng US Department of Housing and Urban Development (HUD) at ng pamahalaan ay nakaseguro ng Federal Pabahay Administration (FHA) .

Ang pagiging back at nakaseguro ng pamahalaan ay isang mahalagang hakbang. Ito ay nilalayong mga nakatatanda ay ligtas na pahinga sa kaalaman na hindi nila mawalan ng kanilang mga tahanan o mga bayad mula sa lenders - sila laging tumanggap ng kung ano sila ay inutang, kahit na ano.

Walang bagay na kung ano ang programa na pinili mo ang mga sumusunod na sumasaklaw sa lahat. Ikaw ay dapat na 62 taong gulang o higit pa na mag-aplay. Ikaw ay walang mortgage kaliwa (o napakakaunting kaliwa) sa inyong bahay. Wala nangangailangan ng kita o kalusugan ng mga tseke, bagaman ang bawat isa ay nangangailangan ng mga tseke ng credit (ang nalalaman tungkol diyan mamaya).

Isang tradisyonal na utang sa bahay katarungan ay nagbibigay sa iyo ng isang bukol sum ng pera na batay sa katarungan sa iyong bahay. Kahit sino ay maaaring mag-aplay at sa bawat buwan borrower ay dapat gumawa ng mga repayments laban sa kapital at interes na inutang. Ikaw panganib loosing inyong tahanan ay dapat na iyong hindi nakuha repayments. Bilang magbayad ka pabalik sa utang ang katarungan sa iyong nagpapataas ng bahay.

Hindi tulad ng tradisyonal na utang sa bahay katarungan, isang reverse mortgage garantiyang mo ang isang tiyak na halaga. Hindi mo bayaran installments. Ang mas makakatanggap ka ng utang, kulang ang katarungan mananatili sa iyong bahay. Ang mga pautang na ito ay hindi bayad na bumalik hanggang hindi mo na nakatira sa inyong tahanan. Panatilihin mo ang mga gawa pamagat ng iyong bahay at hindi kailanman ang tagapagpahiram.

Tulad nang nakalagay loan ay maaaring bayaran lamang kapag kayo na naninirahan sa iyong bahay. Na ito ay maaring dahil sa iyong bahay ay hindi na ang iyong pangunahing tirahan, nagbebenta ka ng iyong bahay o mamatay sa iyo.

Ikaw ay garantisadong upang tumanggap ng lahat na utang sa inyo. Dapat ang mga katarungan sa iyong bahay ay hindi sapat upang masakop ang mga pagbabayad sa iyo, ang insurance sa mga garantiya ng pautang na tagapagpahiram ay bayad at gayon din naman, ang borrower.

Sa kasalukuyan ay may 3 mga programa na pumili mula sa; HECM, Home tagabantay at pagmamay-ari. Lahat ng mga 3-aalok ng parehong mga pangunahing tampok at pagiging karapat-dapat, kahit na may mga mahalagang pagkakaiba sa pagitan ng mga ito. Let's tingnan ang pangunahing punto ng bawat isa.

Isang credit check ay isinasagawa bago ang utang ay ibinibigay. Gayunman, ito ay hindi na mahigpit na kapag nag-aaplay para sa iba pang mga uri ng mga pautang. Kahit sino ay may utang ka ng pera sa Gusto kadalasan ay babayaran mula sa kabuuang halaga ng utang. Lamang, pera na inutang ng pamahalaan ay isang istorbo kapag nag-aaplay.

Isang reverse mortgage ay hindi makakaapekto sa iyong Social Security o pagiging karapat-dapat sa Medicare. Ito ba ay isinasaalang-alang ng pautang at hindi ang kita.

Sa iyong kamatayan sa iyong bahay at lahat ng iba pang mga ari-arian pumunta sa iyong tagapagmana. Sila ay kinakailangan upang bayaran ang utang sa isang bukol sum. Maaari silang gawin ito kung paano gusto nila. Maaari silang pinili ang magbenta ng bahay, kumuha ng isang ordinaryong mortgage sa mga ito, o itaas ang pera sa kahit anong paraan na gusto nila.

HECM Reverse Mortgage

Ito ay FHA (government) nakaseguro. Dapat ay may sapat na pondo upang bayaran ang halaga na inutang, HUD ay magbabayad ng tagapagpahiram ang halaga ng kakulangan. Ito ay garantisadong, tulad ng FHA nangongolekta ng isang insurance premium na mula sa lahat ng borrowers na magbigay na ito coverage. Ang insurance premium ay ibabawas mula sa mga bayad na inisyu sa borrower. Ang halaga na maaari ninyong hiramin depende sa katarungan sa iyong bahay, lokasyon, ang kasalukuyang interes rate at ang iyong edad. Karaniwan, ang mas mahalaga sa iyong bahay at sa mga mas matanda ka, mas marami ang maaari mong hiramin. Subalit, may isang maximum na halaga na hiniram at ito ay nag-iiba sa pagitan ng $ 200,160 at $ 362,790. Higit sa 90% ng mga nakatatanda pumili ng programang ito.

May 5 paraan maaari kang tumanggap kabayaran.

Pagmamay-ari - ito ay ang pinaka-popular na paraan. Sa bawat buwan na natanggap mo na pagbabayad para sa hangga't kayo ay naninirahan sa inyong tahanan.
Kataga - buwanang bayad sa isang sumang-ayon sa proporsyon ng panahon.
Linya ng Credit - maaari ninyong bawiin na pondo sa anumang halaga na gusto mo hanggang sa linya ng credit ay ubos na. Tandaan: Ang Texas ay hindi nagpapahintulot na ito opsyon sa pagbabayad.
Binago ng panahon ng panunungkulan - ang isang kumbinasyon ng mga buwanang kabayaran at mga linya ng credit hanggang sa linya ng credit ay ubos na. Muli, ang opsiyon na ito ay hindi magagamit sa Texas.
Binago ng Kataga ng - ang isang kumbinasyon ng mga buwanang kabayaran at mga linya ng credit sa loob ng isang tinukoy na bilang ng mga buwan. Ngunit hindi sa Texas.

Home tagabantay Reverse Mortgage

Ang programang ito ay tatakbo sa pamamagitan ng Fannie Mae. Ito pinaka-respeto ito ay nag-aalok ng parehong bilang ng programa ng HECM gayunpaman, ang mga ito ng ilang mga pagkakaiba na maaaring pag-aapila sa ilang.

Fannie Mae's benepisyo sa mga pinaka-akma sa mga indibidwal - Couples karaniwang makatarungang mas mahusay sa ibang programa. Ang interest rate ay mas mataas sa isang Fannie Mae sa loob ng isang HECM. HECM ng linya ng credit ay lumalaki habang Fannie Mae's linya ng credit ay hindi. Maaari mong humiram ng bahagyang mas mura sa isang programa Home tagabantay; ang kasalukuyang hangganan ay $ 417,000.

Pagmamay-ari Reverse Mortgage

Ang mga programang ito ay tatakbo sa pamamagitan ng mga pribadong kompanya at bangko. Sila ay madalas na tinutukoy bilang elepante reverse pagkakasangla dahil sa halaga na maaaring hiniram ay walang hangganan. Habang ang mga ito ay mas mahal mga programa para sa mga borrowers (unang set up ng mga bayad, bayad sa pagsasara atbp), maaari silang pakawalan mas katarungan mula sa iyong tahanan kaysa sa alinman sa isang HECM o Home tagakuha ng reverse mortgage.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Ipalabas ang Video Paano Lock iyong Rate Mortgage Bago tagapagpahiram Hikes Ito	Ipalabas ang Video Ano ba Mortgage Points	Ipalabas ang Video Alamin ang tungkol sa Mortgage halaga at Points

Nakalista sa ibaba ang mas maraming mga artikulo na may kaugnayan sa itaas na artikulo mula sa "Mortgages Refinance" article kategorya.

Ang mga taong interesado sa itaas ng article "Reverse Mortgage Impormasyon - Uri ng Program, Sino ang Maaaring Mag-apply, At Magkano" ay interesado din sa mga kaugnay na artikulo nakalista sa ibaba: