Bakit Real Estate tulad ng isang magandang investment? Ito ay dahil sa ang kakayahang umangkop ng mga ito sa apat na mga potensyal na benepisyo.
Mag-isip tungkol sa mga ito, kung gaano karaming mga pamumuhunan ay lumitaw diyan na magbibigay sa iyo ng mga potensyal na ng buwanang cash daloy, pagkakaroon ng inyong investment sa pamamagitan ng bayad para sa isang tao sa pamamagitan ng ibang tao, nagbibigay sa iyo ng pagtitipid ng buwis at mga benepisyo kung ikaw ay nararapat at may potensyal na ng pagtaas sa halaga?
Well kung sa tingin mo ang tungkol dito, may mga hindi masyadong marami. Iyon ang dahilan kung bakit maraming mga tao na may nakamit na kayamanan nagawa na ito sa real estate.
Ang pinakamagandang bagay tungkol sa pamumuhunan sa real estate ay maaari mong piliin kung ano ang bumili sa iyo at sa paraan ng kang bumili ng ito. Ano ang ibig sabihin ko sa pamamagitan ng ito ay ninyong piliin ang mga uri ng ari-arian, ang lokasyon, ang mga kondisyon at matukoy mo ang mga presyo na gusto ninyong bayaran. Paano malaki na?
Kung nais mo ng karagdagang cash daloy, maaari kang bumili ng mas maraming mga yunit o ayusin ang financing upang ang mga rental real estate produces more cash daloy.
Kung nais mong makakuha ng ari-arian ng bayad para sa mas mabilis na maaari mong gamitin ang anumang labis na daloy ng salapi at ilapat ito sa mga pautang.
Kung gusto mong bawasan ang iyong buwis, maaari mong gamitin ang isang benepisyo na tinatawag na pamumura upang mabawi ang iyong kita.
Kung nais mo na malaking chunks ng cash maaaring kayong focus sa appreciation. Maaari kang bumili ng undervalued properties at nagbebenta ng mga ito para sa isang mas mataas na halaga o maaari kang bumili ng properties, ayusin ang mga ito at ibenta ang mga ito para sa isang mas mataas na presyo.
It's amazing kung gaano karaming mga paraan na maari kang gumawa ng pera sa pamamagitan ng pamumuhunan sa real estate kapag naiintindihan mo ang apat na mga benepisyo. Ang susi ay upang siguraduhin na ang iyong na-set up ng isang paraan upang masukat ang iyong mga resulta at makita kung ka ay pag-maximize ang mga benepisyo na gusto mo.
Maaari mong sukatin ang iyong mga resulta sa pamamagitan ng paggamit ng isang Excel spreadsheet. Gawing madali sa maintindihan at madaling gamitin at kayo ay amazed kung paano mabilis na maaari mong makita kung ano ang mga benepisyo ng real estate ay nagbibigay sa iyo. Dapat kang gumamit ng isang kasangkapan tulad nito bago bumili, habang ang iyong pagmamay-ari at kapag ikaw ay isinasaalang-alang selling. Ko na ginawa ng isang simpleng isa na tinatawag na ang tunay na analyzer na ari-arian ay makukuha sa http://landlordtools.com/landlord-software.htm. Sa pamamagitan ng alinman sa paggawa ng iyong sariling mga spreadsheet o gamit ang isa na ay nagawa na, ay ikaw na ngayon ang maging isang mamumuhunan na maunawaan kung paano gumawa ng anumang real estate investment sa trabaho para sa iyo.
Copyright 2006 David Schneider
Nakalista sa ibaba ang mas maraming mga artikulo na may kaugnayan sa itaas na artikulo mula sa "Real Estate Investing" article kategorya.
Ang mga taong interesado sa itaas ng article "Apat na Great Reasons Upang Invest Sa Real Estate" ay interesado din sa mga kaugnay na artikulo nakalista sa ibaba:
Lahat sa lahat, ang susi sa paghahanap ng inyong mga perpektong bahay ay upang hanapin ang pinakamahusay na kumbinasyon ng affordability, katangian, at lokasyon sa iyong bagong tahanan upang ikaw at ang iyong pamilya ay maaaring magtamasa ito para sa taon na darating; may point na hindi sa pagbili ng isang sa bahay na hindi akma sa inyong pangangailangan o ang iyong pitaka. Huwag kalimutan na kapartner ng inyong rieltor upang makuha ang pinakamahusay na mga resulta sa labas ng iyong pakikipagsapalaran pagbili ng bahay.
Namumuhunan sa real estate para sa iyong pagreretiro ay maaaring maglingkod bilang isang paraan sa-iba-ibahin ang iyong pagreretiro portfolio. Ikaw ngayon ay mayroon ng isang paraan upang umiwas sa tanong laban sa cyclical ang mga pagbabago sa pamilihan ng sapi, bono, ang ekonomiya, at sa bangko at ng pamahalaan na nakabatay sa mga pamumuhunan. Lupain at ari-arian ay maluwag sang-ayon sa merkado ng stock; ang halaga ng real estate ay may kaugaliang tumaas kapag stock ay pupunta pababa.
Brownstones ay pinangalanan para sa isang kagiliw-giliw na uri ng gusali ng materyal na ginamit para sa mga tahanan cladding hilera o town mga bahay sa pre-1910s panahon ng American architecture. Brownstone ay aktwal na isang uri ng bato nabuo mula sa buhangin sa panahon ng Triassic geological panahon ng 200 sa 250 million taon na ang nakaraan; dahil sa kanyang kaakit-akit pula at kayumanggi colorations ito ay isang popular na mga materyales para sa mga gusali hanggang sa unang bahagi ng ika-20 siglo.
Mas maliit na mga tahanan na may isang mas mababang presyo tag ay isang pag-aari para sa mga merkado sa kasalukuyan, dahil habang ito ginagamit upang maging posible na bumili ng bahay na walang pera o masyadong maliit na pera bilang isang paunang bayad, ito ay hindi na ang kaso. Sa maraming lugar, lenders ay nangangailangan ng 25 porsiyento ng halaga ng isang bahay bilang isang paunang bayad. Bilang resulta, ang presyo ng isang bahay na ang mga mamimili na kayang bilhin ay pinaliit.
Ito ay mahirap sabihin kapag ibaba ay na-hit hanggang sa ito ay nagsisimula na mabawi; pinaka recessions makakuha ng ilang maliit na dips, jumps, at huwad na nagsisimula sa kanila kung saan ito ay ganito ang hitsura sa merkado ay may recovery at pagkatapos ay tumatagal ng isa pang ulos muli. Ito ay nangyari sa isang bilang ng beses na sa huling ilang taon na at maaaring tumagal ng isa pang ulos bago kami umakyat sa labas ng biglang bumaba ang halaga na ito.
Multi pamilya sa tahanan ay bahay na kung saan ay dinisenyo para sa higit sa isang pamilya. Ang mga tahanan ay maaaring hatiin sa maraming "apartments" para sa iba't-ibang mga pamilya o maaaring isama ang "Suites" o hiwalay na lugar para sa iba't ibang mga nangungupahan. Para sa mga mamumuhunan, multi pamilya sa tahanan ay isang matalino na puhunan mula sa mga tahanan ng maraming nag-aalok ng mga landas sa kakayahang kumita. Para sa savvy mamumuhunan na pagbili multi-pamilya bahay bilang foreclosures, ang mga potensiyal na kita ay kahit na mas malaki.
Kung ikaw ay naghahanap upang simulan ang iyong investment na dapat mong laging tandaan na kailangan ay tunay na din sa lahat ng iyong diskarte at dapat subukan na magkaroon ng maraming mga plano pati na rin ang mga estratehiya sa iba pang mga tao tubo upang suriin ang iyong puhunan.
