Tulad ng upa alam, may isang malaking demand para sa mga maliliit sa sarili ay naglalaman ng mga yunit, lalo na sa Unibersidad ng bayan. Subalit ang bilang mula sa simula ng taong ito sa buwis, upa ay mukha na may pangangailangan na magkaroon ng isang gusali na lisensiyado para sa trabaho kung ang ari-arian ay sa hindi bababa sa 3 sahig at ilang mga walang-kaugnayang mga nangungupahan sakupin ito.
Sapagkat ito ay kumakatawan sa isang suliranin para sa mga mas maingat-upa, ito ay magsilbi upang makatulong sa mga kapos-upa na ipasok na merkado. Ito ay dahil ang tighter alituntunin ay makakatulong para kumbinsihin ang mas mortgage lenders na ang mga mas malalaking pag-aari kung saan ay angkop para sa dibisyon sa mas maliit na yunit, ay katanggap-tanggap para sa isang bumili upang ipagbigay mortgage.
Ang licences ipinakilala sa Enero 6 na taon na ito ay isa lamang bahagi ng isang tatlong matagal-atake sa mga ari-arian sa iba't-ibang trabaho.
Lisensiya para sa Maramihang Occupation
Ang mga ito licences ay isang ilipat upang mapagbuti ang mga pamantayan ng pabahay. Ang licences ay ibinibigay sa pamamagitan ng iyong lokal na Authority at ay inaasahan na gastos sa paligid • £ 100 para sa bawat nakatira para sa limang taon lisensiya. Ang unahan ng inspeksiyon ay nag-aalala tungkol sa mga regulasyon ng apoy at ang laki at pag-aayos ng mga kuwarto at mga pasilidad. Kahit na may-ari ay maaaring tasahin tungkol sa patuloy na pagsasaayos para sa pangangasiwa ng ari-arian. At kung ano ang may-ari ng isang sumusubok sa daya ng lisensiya na ito? Na kakailanganin ay magmumulta ng hanggang • £ 20,000!
Upa ay makahanap ng karagdagang impormasyon tungkol ito sa: www.propertylicensing.gov.uk
Pabahay sa Kalusugan at Kaligtasan Rating System
Regulasyon na ito ay nag-aalala tungkol sa kung paano kalagayan ng gusali ay maaaring makaapekto sa kalusugan ng kanyang mamamayan. Nangungupahan ay maaaring tumawag sa inspectors na ay kapangyarihan sa demand pag-aayos at pinong-upa • £ 5.000
Pag-aari Deposit Scheme
Ito nalalapit regulasyon nakakaapekto sa paraan ng deposito ay gaganapin at pinangangasiwaan. Na ito mula sa mga resulta ng pananaliksik na ang nagpakita na ang ilang mga upa tumangging bumalik deposito at ilang concocted kahina-hinala na dahilan para sa pagbabawas. Kaya mula sa lahat ng Oktubre deposito ay magkakaroon na gaganapin sa opisyal na pag-aari Deposit Schemes. Ito ay karaniwang nangangahulugan na ang deposito ay dapat na hawak ng isang pamamaraan ng administrator na, sa pagsasanay, walang kinikilingan. At sa dulo ng pag-aari, pareho ang may-ari at ang nangungupahan ay upang ipaalam sa mga pamamaraan ng administrator na ang alinman sa buong deposito ay ibabalik sa isang partido o bahagi ng deposito bumalik sa kapwa partido at ang pamamaraan ng administrator ay dapat magbayad ng alinsunod sa mga kasunduan sa loob ng 10 araw ng pagtanggap ng abiso.
Kung ang kasunduan ay hindi maaaring umabot sa pagitan ng mga may-ari at ang mga nangungupahan sa mga pamamaraan ng administrator ay mapanatili ang deposito hanggang sa alinman sa mga nangungupahan o may-ari obtains ng isang pangwakas na utos ng hukuman na tumutukoy sa mga parte ng deposito na kung saan ang bawat isa ay may karapatan. Ang pamamaraan ng administrator ay agad-agad pagkatapos magbayad ng alinsunod sa utos ng hukuman.
Saan ang isang pamamaraan ng administrator nagbalik ng deposito, kailangan nilang gawin ito sa interes idinagdag sa isang rate pa na tinukoy sa pamamagitan ng Pamahalaan. Ang anumang karagdagang mga interes sa mga ito ay mananatili sa pamamagitan ng ang tagapangasiwa at mga pamamaraan ay maaaring gamitin upang pondohan ang pamamahala ng pamamaraan TDS.
Ang TDS Scheme ay ipinakilala bilang ng pagsusog sa Batas sa Pabahay 2004.
Sa aming tingin, ang panandaliang resulta ng lahat ng mga regulasyon ay na poorer standard properties ay malapit na bilang ang may-ari ay maaaring hindi o ayaw sumunod. Sa mahabang panahon, ang bilang ng mga ari-arian ay maaaring maayos tumaas muli at sa isang mas mataas na pamantayan kaysa sa kasalukuyang stock ng nasabing ari-arian.
Ang pagkakaroon ng said na, upa ay tiyak na madagdagan ang rents sa isang lumipat sa mabawi ang karagdagang mga gastos sa pagsunod sa mga ito ay may mukha.
Nakalista sa ibaba ang mas maraming mga artikulo na may kaugnayan sa itaas na artikulo mula sa "Mortgages Refinance" article kategorya.
Ang mga taong interesado sa itaas ng article "Buy Upang Hayaan Mortgages - Face-upa ng Bagong Rules" ay interesado din sa mga kaugnay na artikulo nakalista sa ibaba:
Ang pandaigdigang krisis sa pananalapi ay umalis na maraming mga borrowers ng kapalaran pagdating sa pagbili ng mga komersyal na ari-arian na kailangan nila o sa gusto. Tulad ng maraming mga bilang otsenta porsiyento mas kaunting mga komersyal na ari-arian ng mga pautang ngayon ay nakasulat sa pagiging kaysa sa bago. Kung ikaw ay tumanggi sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram at ay naghahanap para sa isang alternatibong source ng pondo upang makabili ng iyong komersyal na ari-arian, dapat mong isaalang-alang ang isang pribadong komersyal mortgage tagapagpahiram.
Kung ang iyong mga nakaraang pagkakamali na humantong sa inyo na foreclosure, ikaw ay malamang na makaramdam na parang ang bigat ng mundo sa inyong mga balikat at na hindi mo maaaring maging kuwalipikado para sa isang mortgage sa bahay ulit. Ang katotohanan ay ang pagkuha ng isang bahay-post ng utang foreclosure ay nangangailangan ng isang piraso ng matrabahong gawain, ngunit maaaring maganap. Libo-libong mga kasalukuyang Homeowners ay sa pamamagitan ng isang foreclosure bago.
"Mapalad ang mga kabataan," sabi ni Herbert Hoover, "para sa mga dapat magmana sila ang pambansang utang." Utang, sa anumang wika o damit, ay masama. Ngunit ano kung mo naisama mga utang at mapulot ito mahirap maghukay ang iyong sarili mula sa mga ito? Ang ibig sabihin nito ikaw ay magpakailanman diskuwalipikado mula aari ng isang bahay? Ang ilang mga nais sabihin oo. Bad credit mortgage loan rate ipakita sa ibang paraan.
Sa pamamagitan ng pamahalaan ngayon ay ang paglagay ng mga patakaran sa lugar upang pasiglahin ang mga pabahay sa merkado, ito ay maaaring isang malaking oras para sa mga potensyal na mamimili sa bahay upang hanapin ang bahay nila ay naghahanap. Ang isang mortgage broker ay maaaring maging isang mabuting pagpili sa pagtulong sa mga mamimili na hanapin ang humingi ng mortgage nila.
Ikaw ang maghusga ito ay panahon na upang mamili para sa isang mortgage sa bahay. Ang mga instant desisyon na ito ay ginawa, ang isang pakiramdam ng washes sindak sa iyo. Ang parehong mga lumang mga katanungan gumalabog sa loob ng iyong utak. Paano ihahambing ko sa bahay loan rate ng interes? Paano ko malalaman kung ang isang makatarungang rate kapag nakikita ko ang isa? Ang kung saan, ano, paano at bakit ng bahay financing ay ikaw ay may kaya isip boggled ikaw ay malapit pansiwang iyong buhok out sa walang pag-asa.
Gamit ang komersyal na real estate market tungkol upang pumunta sa isang krisis na maaaring tunay na kahit na mas masahol pa kaysa sa isang karanasan ng sektor ng pabahay, ito ay madaling malaman ang mga dahilan kung bakit ang bangko regulators may urged ang lenders upang mapahusay ang kanilang mga pagsisikap sa paghahanap ng mga paraan upang maaprubahan ang isang komersyal na pagbabago ng mortgage para sa kanilang mga may-ari ng ari-arian sa bingit ng foreclosure. Ang Federal Reserve, ang Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), at iba pang pinansiyal na regulators ay nag-aalala na ang katatagan ng mga pinansiyal na institusyon ay madaling gumuho sa paglusob ng mga paparating na alon ng mga default ng komersyal borrowers ari-arian.
Financial analysts ay predicting na ang mga komersyal na sektor ng ari-arian ay dumanas din ng isang krisis na maaari pang maging mas masahol pa kaysa sa mga nakaranas ng pagbagsak sa mga tirahan sa merkado sa pabahay. Ang pagtaas ng bilang ng mga bakante sa komersyal na pag-aari at ang malaya na pagtaas sa rate sa kawalan ng trabaho ay harbingers ng mga potensyal na malubhang problema sa mga partikular na merkado.
