Pagbili at pagbebenta ng bahay ay isang komplikadong negosyo. Kung hindi ay, hindi na ito ay nangangailangan ng mga serbisyo ng preparers buwis, abogado, appraisers, land surveyors at propesyonal tindero. Ang mga taong nais bumili at magbenta ng ari-arian na nais lamang ibenta ito tulad nila na ginagamit ng isang kotse. Sa kasamaang palad, pagbili at pagbebenta ng ari-arian ay medyo kumplikado, lalo na pagdating sa mga pautang. Pag-aaral ay pinapakita na pinaka-Homeowners maintindihan fixed rate ng pautang sa kabutihan, ngunit marami na ang mga tao ay nalilito sa pamamagitan ng mga pautang adjustable rate.
Ang isang nakapirming-rate ng pautang ay may isang rate ng interes na ginagamit sa punong-guro ng utang. Na interes rate ay hindi kailanman ang mga pagbabago, kahit na kung ang utang ay ibinibigay para sa 30 taon o higit pa. Adjustable rate ng pagkakasangla, sa ibang dako, ay may rate na maaaring baguhin sa lalong madaling panahon ng isang taon pagkatapos ng utang ay ibinibigay. Paano ang rate ng mga pagbabago, kapag ang mga rate ng mga pagbabago, at sa pamamagitan ng kung magkano ang rate ang maaaring baguhin ay mag-iiba mula sa dramatically tagapagpahiram sa tagapagpahiram at mula sa utang sa utang. Ang mga adjustable pautang, na kilala sa industriya bilang isang "braso", na may sariling terminolohiya, na maaari kung minsan malito mamimili.
Index - Isang pinansiyal na merkado indicator na ginagamit ng tagapagpahiram upang matukoy kung ang isang rate ng palitan ang dapat maganap. Kapag pinili, ang parehong indicator ay gagamitin para sa buhay ng mga pautang.
Margin - porsyento Ang dagdag na halaga sa indicator's upang matukoy ang interes para sa iyong mga pautang. Ang pautang na nakatali sa isang Treasury Bill na may 2.0% margin ay may 2% idinagdag sa interes rate ng bayarin's. Samakatuwid, ang isang Treasury Bill sa 7% na may 2% margin ay nagbubunga ng isang 9% rate ng interes para sa mga bumibili.
Taunang takip - ilan sa mga pautang ay may rate na ang mga pagbabago sa minsan sa isang taon. Ang isang taunang takip ang tumutukoy sa pamamagitan ng kung magkano ang interest rate ay maaaring baguhin, alinman sa pataas o pababa. Walang bagay na kung ano ang index ay, ang taunang cannoth rate ayusin sa pamamagitan ng higit pa sa halaga ng mga ito takip.
Buhay takip - Ang pinakamataas na o minimum rate ng interes sa buhay ng mga pautang. Tulad ng taunang takip, ang mga rate ay hindi maaaring lumampas, kahit na ano ang halaga ng index na kung saan ang utang ay nakatali ang dapat gawin.
Ang mga ito ay ang pinaka-karaniwang ginagamit kataga para sa mga pautang adjustable rate. Ang mga kataga ay maaaring nagkakaiba sa malawak na mula sa tagapagpahiram sa tagapagpahiram; may mga pautang na ayusin sa lalong madaling panahon ng isang taon matapos na inisyu at ang iba na hindi ayusin para sa isang dekada. Ang mga ito pagkakasangla dumating sa lahat ng hugis at sukat upang mapaunlakan ang pinakamalawak na iba't-ibang mga customer. Kung kayo ay isinasaalang-alang ang pagkuha ng isang adjustable rate ng pautang, siguraduhin mo na tindahan sa paligid upang hanapin ang mga kataga na pinakamahusay na akma sa inyo. Nakalista sa ibaba ang mas maraming mga artikulo na may kaugnayan sa itaas na artikulo mula sa "Mortgages Refinance" article kategorya.
Ang mga taong interesado sa itaas ng article "Adjustable Rate Mortgages Terminolohiya Maaari Maging nakalilito" ay interesado din sa mga kaugnay na artikulo nakalista sa ibaba:
Ang pandaigdigang krisis sa pananalapi ay umalis na maraming mga borrowers ng kapalaran pagdating sa pagbili ng mga komersyal na ari-arian na kailangan nila o sa gusto. Tulad ng maraming mga bilang otsenta porsiyento mas kaunting mga komersyal na ari-arian ng mga pautang ngayon ay nakasulat sa pagiging kaysa sa bago. Kung ikaw ay tumanggi sa pamamagitan ng isang tagapagpahiram at ay naghahanap para sa isang alternatibong source ng pondo upang makabili ng iyong komersyal na ari-arian, dapat mong isaalang-alang ang isang pribadong komersyal mortgage tagapagpahiram.
Kung ang iyong mga nakaraang pagkakamali na humantong sa inyo na foreclosure, ikaw ay malamang na makaramdam na parang ang bigat ng mundo sa inyong mga balikat at na hindi mo maaaring maging kuwalipikado para sa isang mortgage sa bahay ulit. Ang katotohanan ay ang pagkuha ng isang bahay-post ng utang foreclosure ay nangangailangan ng isang piraso ng matrabahong gawain, ngunit maaaring maganap. Libo-libong mga kasalukuyang Homeowners ay sa pamamagitan ng isang foreclosure bago.
"Mapalad ang mga kabataan," sabi ni Herbert Hoover, "para sa mga dapat magmana sila ang pambansang utang." Utang, sa anumang wika o damit, ay masama. Ngunit ano kung mo naisama mga utang at mapulot ito mahirap maghukay ang iyong sarili mula sa mga ito? Ang ibig sabihin nito ikaw ay magpakailanman diskuwalipikado mula aari ng isang bahay? Ang ilang mga nais sabihin oo. Bad credit mortgage loan rate ipakita sa ibang paraan.
Sa pamamagitan ng pamahalaan ngayon ay ang paglagay ng mga patakaran sa lugar upang pasiglahin ang mga pabahay sa merkado, ito ay maaaring isang malaking oras para sa mga potensyal na mamimili sa bahay upang hanapin ang bahay nila ay naghahanap. Ang isang mortgage broker ay maaaring maging isang mabuting pagpili sa pagtulong sa mga mamimili na hanapin ang humingi ng mortgage nila.
Ikaw ang maghusga ito ay panahon na upang mamili para sa isang mortgage sa bahay. Ang mga instant desisyon na ito ay ginawa, ang isang pakiramdam ng washes sindak sa iyo. Ang parehong mga lumang mga katanungan gumalabog sa loob ng iyong utak. Paano ihahambing ko sa bahay loan rate ng interes? Paano ko malalaman kung ang isang makatarungang rate kapag nakikita ko ang isa? Ang kung saan, ano, paano at bakit ng bahay financing ay ikaw ay may kaya isip boggled ikaw ay malapit pansiwang iyong buhok out sa walang pag-asa.
Gamit ang komersyal na real estate market tungkol upang pumunta sa isang krisis na maaaring tunay na kahit na mas masahol pa kaysa sa isang karanasan ng sektor ng pabahay, ito ay madaling malaman ang mga dahilan kung bakit ang bangko regulators may urged ang lenders upang mapahusay ang kanilang mga pagsisikap sa paghahanap ng mga paraan upang maaprubahan ang isang komersyal na pagbabago ng mortgage para sa kanilang mga may-ari ng ari-arian sa bingit ng foreclosure. Ang Federal Reserve, ang Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), at iba pang pinansiyal na regulators ay nag-aalala na ang katatagan ng mga pinansiyal na institusyon ay madaling gumuho sa paglusob ng mga paparating na alon ng mga default ng komersyal borrowers ari-arian.
Financial analysts ay predicting na ang mga komersyal na sektor ng ari-arian ay dumanas din ng isang krisis na maaari pang maging mas masahol pa kaysa sa mga nakaranas ng pagbagsak sa mga tirahan sa merkado sa pabahay. Ang pagtaas ng bilang ng mga bakante sa komersyal na pag-aari at ang malaya na pagtaas sa rate sa kawalan ng trabaho ay harbingers ng mga potensyal na malubhang problema sa mga partikular na merkado.
| 
