Isang disente Tax pangangatwiran: Pagkuha sa Point sa Mortgage Points

Points ay lahat ng dako. Lapis ay may mga puntos; Pins may mga puntos. Pag-uusap ang mga puntos. Mga puntos na maaari ay nakuha; puntos ay maaaring mawala. Mga puntos na maaari mabibilang; puntos ay maaaring gawin. At sa real estate, mga puntos na maaari bayaran.

Sa real estate, mga puntos ay interes ng iyong mortgage, ang iyong ari-arian ng buwis at ang iyong mga bayad sa utang. Ang mga ito ay ang maliit na bagay-bagay na itulak ang halaga ng mga pondo sa iyong bagong tahanan, kasama ang mga pagsasara ng mga gastos at down na mga pagbabayad, up ng napaka bahagya. Maaaring ito ay kung ano ang ginagawa mo hindi kayang bayaran ang bahay ng iyong dreams. Maaari silang maging isang magbitiw istorbo, isang bagay na wala kang pagnanais mag-focus sa, gaya ng ang mga ito ay isa pang slash sa iyong checkbook, at isa pang dagok sa iyong steadily decreasing account. Hindi bababa sa, na kung ano ang maari nilang tila tulad ng kapag kayo unang na nakakaharap ng mga ito, ngunit iyan ay hindi lahat sila ay may lamat up na.

Points din ang tax deductible. Sa Austin at ang Estados Unidos bilang isang kabuuan, na puntos ay tax deductible - 100 porsiyento sa taon mong bayaran ang mga ito. At sa pangkalahatan, point ay katumbas ng isang porsiyento ng iyong mga mortgage. Kaya kung mayroon kang $ 100,000 mortgage, kayo ay magbabayad lamang ng $ 1,000 at isulat ito ay labas na sa susunod na panahon na kailangan mong magbayad ng mga buwis. Ang iyong savings ay mataas, napakataas na sa panahon ng iyong unang ilang taon sa mortgage lalo.

Isa pang benepisyo ng mga puntos na maaari nilang madalas na ginagamit upang makakuha ng isang mortgage na may mas mababang mga rate ng interes. Bangko ay magbibigay sa iyo ng isang makitungo kung sumasang-ayon ka na bayaran ng isa, tatlo o limang puntos. Magbabayad ka ng maliit na karapatan bit up harap ngunit mas malaki sa mga darating na buwan, ang paggawa ng pakikitungo tila masyadong magandang upang maging totoo.

Ay ito?

Iyon ay depende. Gaya malayo gaya ang mas mababang mortgage interest rate, una mong nais na isaalang-alang kung gaano katagal kayo ay nakatira sa iyong bahay. Kung balak mong manatili doon para sa mga naiwan ng iyong araw, pagkatapos ay ang interes rate ay tiyak na isang bagay na nais mong isaalang-alang at malamang tanggapin. Subalit kung ang plano mo sa mamalagi doon para lamang ng ilang taon, kailangan mong gawin ang matematika. Makakagambala ba ang nagbabayad ng isang pulutong ng hanggang harap aktwal na gastos sa iyo ng higit pa sa orihinal na buwanang pagbabayad? Kung gayon, ikaw natagpuan ang iyong sarili sa isang sitwasyon na kung saan nagbabayad na mga puntos ay gawin kaunti sa hindi mabuti.

Ang parehong ay totoo kung ikaw ay refinancing mortgage ang iyong, tulad ng sa kaso na ang iyong mga puntos ay hindi ganap na tax deductible. Ang IRS nangangailangan sa iyo upang kumalat ang bayad sa isang refinanced utang sa buhay ng mga orihinal na utang, kaya maaari mo lamang maaaring bawasan ng isang maliit na bahagi ng mga puntos na iyong binayaran, at dahil hindi ka maaaring babawasan ang mga puntos na hindi binayaran sa kasalukuyang buwis taon-taon, ang mga natitirang mga puntos, hindi nakasulat off, ay kailangan lang ay pera ka naka-sign ang layo na walang pakinabang.

Bilang kaakit-akit bilang pagbabayad ng mga puntos na pag-aani at ang gantimpala ay maaaring, kailangan mong isaalang-alang ang ramifications ng ang unang kumilos. Babaguhin ba ninyo ang tunay na end up nagse-save ng pera sa pamamagitan ng paggasta mas ngayon, o sila ay lamang idagdag sa ang halaga ng mga pondo sa iyong bahay? Maaari mong bawasan ang mga ito? Puwede ninyong gamitin ang mga ito upang makakuha ng mas mababang mga rate ng interes? Points ay mabuti at masama para sa iba't ibang mga tao. Malaman kung anong uri kayo bago gumawa ka ng isang desisyon.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Ipalabas ang Video Ano ba ang isang Point

Nakalista sa ibaba ang mas maraming mga artikulo na may kaugnayan sa itaas na artikulo mula sa "Mortgages Refinance" article kategorya.

Ang mga taong interesado sa itaas ng artikulong "A disenteng Tax pangangatwiran: Pagkuha sa Point sa Mortgage Points" ay interesado din sa mga kaugnay na artikulo nakalista sa ibaba: